+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Иск о заливе нежилого помещения

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Мы знаем, как составить письменные возражения к иску о возмещении ущерба заливом. Мы создадим эффективный документ для защиты интересов заказчика. Разработаем стратегию линии защиты, такая как изменение отношения к виновности, поиск или замена сторон. Урегулирование заливов - это аттестованный специалист по управлению многоквартирными зданиями и помощник, работает служба поддержки, ответит на вопросы и поможет подготовить мотивированные возражения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Размер ущерба составил рубля. На основании Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме следует, что санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и или нежилого помещения квартиры является общим имуществом многоквартирного дома.

Залив помещения. Как гарантированно взыскать ущерб?

В наши дни, в связи с развитием экономики и потребностью населения не только в жилье, но и в нежилых помещениях, строительство многоэтажных зданий носит еще более массовый характер из-за чего проблема взыскания ущерба по заливу помещения актуальна как никогда. Чаще всего, независимо от пострадавшего объекта, сторонам пострадавшему и виновному не удается решить вопрос в мирном порядке, в связи с чем точку в споре ставит суд.

Следует отметить, что поскольку в нежилых помещениях чаще находятся юридические лица, в связи с подсудностью, немалое изменение в сложившуюся судебную практику судов общей юрисдикции стал вносить арбитражный суд. Целью настоящего исследования является выявление актуальных решений проблем, возникающих по взысканию ущерба, причиненным заливом помещения.

При заливе помещения необходимо принять меры к установлению виновника в затоплении. При этом в первую очередь следует принять меры для фиксации причиненных повреждений и обратиться в организацию, эксплуатирующую дом или аварийно-диспетчерскую службу.

Как видно из Определения Московского городского суда от 12 марта г. При этом установлено, что законодательство не указывает на необходимость наличия у лица, требующего возместить причиненный имуществу ущерб, статуса собственника указанного имущества.

Так, Определением от Следует учитывать, что в случае если виновных лиц более одного, к данным типам спора не применяются правила о солидарном взыскании ущерба.

Так, Московский городской суд в Определении от 10 февраля г. Поскольку обязательства вследствие причинения вреда являются деликтными обязательствами, то исходя из обстоятельств дела ущерб, причиненный истцу, возмещается на основании ст. Данной нормой права не предусмотрена солидарная ответственность за причиненный ущерб. Так как ответчики являются сособственниками квартиры в равных долях, из которой произошел залив, то и ответственность по возмещению ущерба на них должна быть возложена долевая.

Также следует учитывать, что виновником в причинении ущерба всегда является то лицо, в зоне ответственности которого находится объект, в результате неисправности которого произошел залив. Так Постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда от 27 сентября г.

В случае, если помещение, получившее ущерб в результате залива, застраховано, ущерб, причиненный заливом возмещается страховой компанией, а в случае если страховой выплаты недостаточно для покрытия ущерба, сумма, свыше выплаты взыскивается с виновной стороны.

При этом, страховая кампания имеет право на взыскание убытков, возмещенных в результате страхования суброгация. Из содержания п. N 12 следует, что в материалах дела должны быть сведения о причинах залива квартиры, суд должен установить, имеется ли вина ответчика в причинении ущерба. Сам по себе факт того, что ответчик является собственником квартиры, не является основанием для удовлетворения требования страховой компании о возмещении ущерба.

Бремя доказывания отсутствия вины в своих действиях несет лицо, причинившее вред. При отсутствии доказательств вина этого лица презюмируется, а причиненный ущерб подлежит взысканию. Как известно, для взыскания ущерба необходимо установить вину того лица, с которого взыскивается ущерб.

Не являются исключением и споры по взысканию ущерба, причиненного заливом помещения. Вина обычно подтверждается двумя способами это отсутствием отрицания Ответчика по факту залива, либо соответствующими письменными доказательствами — актом о заливе, составленной соответствующей эксплуатационной организаций и экспертизой по оценке ущерба экспертизой для определения рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ , в том числе судебной экспертизой.

Как видно из Определения Московского городского суда от 29 февраля г. Необходимо учитывать, что акт о заливе необходимо составлять с непосредственным участием виновной стороны. В случае отсутствия виновной стороны, последняя должна быть вызвана на составление акта о заливе и на проведение оценки ущерба, причиненного заливом.

При несоблюдении указанного, как видно из Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля г. Кроме того, основываясь на Определении Московского городского суда от 20 февраля г. При взыскании ущерба, причиненного заливом помещения, пострадавшая сторона нередко выдвигает требования, связанные с моральным вредом, причиненным заливом.

Однако, в настоящее время указанный вред обычно не взыскивается. Разрешая требования о взыскании с виновной стороны компенсации морального вреда, суд учитывает, что данный моральный вред связан с имущественным ущербом пострадавшей стороны, причиненного в результате залива его имущества, и взыскание такой компенсации по данной категории дел законом не предусмотрено. Кроме того, причинение морального вреда действиями виновной стороны по данной категории дел обычно доказать довольно затруднительно, так как не имеется перечня доказательств, который способствует установлению факта причинения морального вреда.

Данный вывод напрашивается из Определения Московского городского суда от 16 февраля г. N Также нередко в арбитражном процессе выдвигаются требования о взыскании среди прочего упущенной выгоды.

Например, когда кроме самого помещения ущерб от залива получил товар, который должен был продан, но не был куплен, так как утерял потребительские свойства. Постановлением от 7 февраля г. В частности, не применяются правила о возможности обращения в суд не только по месту нахождению ответчика, но и по месту регистрации пострадавшей стороны.

Указанное следует из Определения Московского городского суда т 14 февраля г. В процессе по данной категории дел часто возникают доводы виновной стороны о том, что объект, в результате работы неработоспособности которого произошел залив относится к общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем ответственность должна нести соответствующая эксплуатационная организация.

При доказывании обратного следует руководствоваться Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, Утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г. При этом, данными правилами установлено, что состав общего имущества определяется в том числе и собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества, в связи с чем в судебный процесс рекомендуется привлекать соответствующие эксплуатационные организации для определения точного состава общего имущества.

Данную позицию выразил Московский городской суд в Определении от 14 февраля г. Таким образом, выше рассмотрены некоторые ключевые вопросы взыскания ущерба, причиненные заливом помещения. В заключении хотелось бы обратить внимание на ключевые вопросы, правильное решение которых поможет избежать ряд проблем при взыскании ущерба, причиненного заливом помещения через судебные органы:. При этом участие виновной стороны, либо её уведомление об обследовании помещения на предмет установления ущерба обязательно;.

Следует учитывать, что данный документ должен быть подписан всеми участниками проведения обследования с привлечением свидетелей и виновной стороны;. Если заявитель при соблюдении указанного обратиться с прямым требованием к лицу, причинившему вред, последний, при обнаружении фактов страхования пострадавшего помещения, сможет заявить о неосновательном обогащении лица, заявившего требования и в иске может быть отказано.

Таким образом, для отсутствия негативных последствий, в случае, если помещение застраховано, необходимо представить документ, свидетельствующий о факте обращения в страховую компанию с пометкой о том, что в выплате было отказано;.

В спорных случаях уже непосредственно в суде производится судебная экспертиза. Особо спорные ситуации, связанные с заливом, происходят в новостройках. Например, дом построен по договору долевого участия, квартира по акту передана участнику будущему собственнику , собственность не успели зарегистрировать как произошло затопление в связи с тем, что в квартире был не закрыт регулировочный кран воды не было в доме — никто и не знал, управляющая компания не проконтролировала.

В итоге кто будет признан надлежащим ответчиком? Участник квартиру получил, но собственником не был. Управляющая компания может сослаться, что кран открыли призраки. Застройщик скажет, что квартиру передал. Главная Профессиональные новости Залив помещения.

Как гарантированно взыскать ущерб? В заключении хотелось бы обратить внимание на ключевые вопросы, правильное решение которых поможет избежать ряд проблем при взыскании ущерба, причиненного заливом помещения через судебные органы: 1 Независимо от степени залива и причиненных повреждений, прежде всего необходимо принять меры для фиксации причиненных повреждений и обратиться в организацию, эксплуатирующую дом или аварийно-диспетчерскую службу для составления соответствующих документов, в том числе акта о заливе.

При этом участие виновной стороны, либо её уведомление об обследовании помещения на предмет установления ущерба обязательно; 2 Очень важно при фиксации причиненных повреждений и составления соответствующих документов указать в них объем и размер причиненных убытков, в том числе перечислить предметы, которым причинен ущерб с указанием, какой именно ущерб им причинен.

Следует учитывать, что данный документ должен быть подписан всеми участниками проведения обследования с привлечением свидетелей и виновной стороны; 3 Для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать нарушение своего права, наличие причинной связи между нарушением права и возникшими убытками, а также размер убытков; 4 Прежде чем обращаться в суд за защитой прав необходимо установить лицо, в зоне ответственности которого находится объект, в результате работы неисправности которого произошел залив; 5 В случае, если помещение, получившее ущерб в результате залива, застраховано, ущерб, причиненный заливом, возмещается страховой компанией.

Таким образом, для отсутствия негативных последствий, в случае, если помещение застраховано, необходимо представить документ, свидетельствующий о факте обращения в страховую компанию с пометкой о том, что в выплате было отказано; 6 Для установления вины лица, в результате действий бездействий которого причинен ущерб, обычно представляется акт о заливе, составленный соответствующей эксплуатационной организаций и экспертиза по оценке ущерба экспертиза для определения рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ.

Получить консультацию Я принимаю условия политики конфиденциальности. Всего комментариев: 1. Автор: Наталья, Декабрь 16, в Особо спорные ситуации, связанные с заливом, происходят в новостройках. Оставить комментарий Отменить ответ Ваш email не будет опубликован. Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе! Ваш регион не имеет значения! Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам проект иска, жалобы, ходатайства и т.

Поиск судебных актов Образцы документов по уголовным делам Образцы документов по гражданским делам Образцы документов по арбитражным делам Образцы документов по административным делам Пленумы ВС РФ по уголовным делам Образцы адвокатских запросов Европейский суд по правам человека.

Новые статьи. Президент РФ подписал закон об упрощении процедуры приема в гражданство РФ. ВС разъяснил порядок предоставления льготного периода по кредитам и ипотеке. Верховный суд разрешил оформлять сделку с материнским капиталом мировым соглашением. Новые вопросы. Можно ли возобновить уголовное дело по мошенничеству если дело было в году и по сегодняшний день деньги мне не Жену по постановлению суда положили на психиатрическую экспертизу, по окончании 28 дней экспертизы её не выписывают.

Куда я могу обратится Брату по ч. При этом у него смягчающие молодой возраст, аморальное противоправное У меня супруг в третий раз попадает по ст.

Наша практика. Арбитражный суд Республики Башкортостан определил исключить из конкурсной массы Доверителя ежемесячно начиная с 13 февраля года денежные средства в Арбитражный суд Самарской области решил взыскать с Общества с ограниченной ответственностью в пользу Индивидуального предпринимателя Доверителя евро задолженности, , Постановлением судьи Промышленного районного суда г.

Самары Селиверстова В. Приговором Кировского районного суда г. Самары ФИО1, обвиняемому в совершении преступления предусмотренного п. КонсультантПлюс: "Горячие" документы. Постановление Правительства РФ от Постановление Губернатора Московской области от Минтруда России от Меры экономической поддержки бизнеса в субъектах Российской Федерации".

ФНС России от Росстандарта "Поверка счетчиков физлицами: что важно знать". Положение Банка России от

Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения (склада)

Образец искового заявления о взыскании ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения — офиса. Истец — собственник нежилого помещения просит взыскать ущерб, причиненный повреждением нежилого помещения в результате затопления залива , произошедшего по вине собственника квартиры, расположенной этажом выше. Характер повреждений и размер ущерба подтвержден актом аварийно-технической службы и заключением оценщика. Актами обследования места аварии установлены повреждения, причиненные Нежилому помещению истца, определен объем восстановительных работ. В соответствии с п. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, что следует из норм права, содержащихся в статьях ГК РФ , 30 ЖК РФ.

За общее имущество в доме отвечает управляющая компания

В наши дни, в связи с развитием экономики и потребностью населения не только в жилье, но и в нежилых помещениях, строительство многоэтажных зданий носит еще более массовый характер из-за чего проблема взыскания ущерба по заливу помещения актуальна как никогда. Чаще всего, независимо от пострадавшего объекта, сторонам пострадавшему и виновному не удается решить вопрос в мирном порядке, в связи с чем точку в споре ставит суд. Следует отметить, что поскольку в нежилых помещениях чаще находятся юридические лица, в связи с подсудностью, немалое изменение в сложившуюся судебную практику судов общей юрисдикции стал вносить арбитражный суд. Целью настоящего исследования является выявление актуальных решений проблем, возникающих по взысканию ущерба, причиненным заливом помещения.

Истец является собственником нежилого помещения, которое было залито по вине собственника квартиры, расположенной этажом выше. В результате залива повреждено как нежилое помещение истца — стены, пол, потолок, так и оборудование, а также, находящиеся в помещении товары. Как установлено комиссией, причиной затопления явился прорыв труб отопления или горячего холодного водоснабжения , засорение канализации и т. Согласно статье ГК РФ , вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии со статьей 15 ГК РФ , лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Заключение независимого оценщика заключение страхового агента и т.

В этом законе все подробно расписано. ДЫМАРСКИЙ: А в зависимости от .

Залив, затопление квартиры соседями, вина управляющей компании

Только в этом случае суд отменит заочное решение суда 24. Нужно восстановить срок обжалования для начала. После этого можно говорить по существу обжалования. Причины для восстановления срока вы должны найти сами исходя из вашей ситуации.

Решение суда заочное или это судебный приказ.

Адвокат по разделу имущества. Юрист по разделу имущеста.

Защита документов

ДЫМАРСКИЙ: Несмотря на существование договора об аренде. ДЕМИДОВИЧ: Есть у вас договор, в таком случае вы, как собственник, заинтересованы, чтобы у вас отсутствовала задолженность. Соответственно, вы должны контролировать исполнение данными людьми, кому вы сдаете…В.

ДЕМИДОВИЧ: На собственника возложена ответственность. ДЫМАРСКИЙ: Несмотря на то, что они вполне официальные арендаторы жилья. Еще раз послушаем Анну Усачеву, главу пресс-службы Мосгорсуда, которая на сей раз нам расскажет о каких-то конкретных делах, которые слушались, рассматривались и относятся именно к коммунальным платежам.

УСАЧЕВА: Государственное учреждение обратилось в Кунцевский районный суд с заявлением о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В своих требованиях представитель организации указал, что учреждение осуществляет эксплуатацию жилого дома, в одной из квартир которого проживает ответчик.

Ознакомившись с предложенным материалом, Вы найдете ответы на все интересующие Вас вопросы. Что касается конструкции ремней безопасности, которыми оборудован Ваш микроавтобус, то это чисто технический вопрос.

Вам, в процессе рассмотрения жалобы, предстоит доказать, что конструкция ремней позволяет пристегнуть ребенка без дополнительных удерживающих устройств. Вопрос эксперту : возможно ли пристегнуть ребенка (рост, вес, возраст) ремнем безопасности, предусмотренног о заводом-изготов ителем, без применения удерживающего устройства. ИДПС выписал мне постановление об административно м правонарушении, я подчеркнул, что оспариваю и попросил чтобы выписали протокол, но ИДПС сказал что у вас есть 10 дней на обжалование.

Истец – собственник нежилого помещения просит взыскать ущерб, причиненный в результате затопления, залива, произошедшего по вине.

Путин: Мы уже, собственно говоря, с этого начали, тем не менее хочу еще раз Вас поблагодарить за то, что Вы вернули нас к этой теме. Считаю ее чрезвычайно важной и ключевой.

Бизнес-диалог с представителями предпринимательского. Заседание Коллегии ЕЭК 25 мар. Внеочередное заседание Совета ЕЭК 3 апр. Совет ЕЭК 3 апреля 2020 года Календарь Ресурсы ЕАЭС Сайт Евразийского экономического союза Портал Функционирования внутренних рынков ЕАЭС Правовой портал Евразийского экономического союза Портал о цифровой повестке ЕАЭС Комиссия Руководство и структура Вакансии в Комиссии Контакты Рабочие кабинеты Документы Нормативно-правовая база ЕЭК Нормативно-справочная информация Результаты НИР Декларация о дальнейшем развитии интеграционных процессов в рамках ЕАЭС Новости и события Новости Аналитика Календарь событий.

Таким образом вы, если дело дойдет до суда, будете выступать в роли ответственного лица, которое не хотело лишних разбирательств, а застройщик будет выглядеть организацией, которая планирует решать вопросы в негативном ключе. Чтобы точно получить причитающиеся по закону денежные средства, нужно учитывать ряд требований закона.

Как правильно составить претензию застройщику.

Теоретически это возможно, однако, услуги связи также находятся в компетенции упомянутой выше Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Жалобы на низкую скорость доставки, повреждение и хранение посылок, прочие оказии с почтой лучше направлять в Федеральной службы по надзору в сфере связи. На детские образовательные заведения Также довольно часто возникают проблемы в учреждениях дошкольного образования, то есть детских садах.

Предлагаем информацию по теме: "как правильно подать жалобу на магазин в роспотребнадзор".

Поэтому он не может установить вне разумных сомнений то, что лечение, получаемое заявителем в колонии, противоречило требованиям статьи 3 Конвенции.

Однако представляется, что эти усилия были в основном сведены к обустройству его камеры. В пенитенциарном учреждении не имелось пандусов для инвалидных колясок или лифтов, поэтому помещения не были полностью доступными для заявителя.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Срок действия Акта о заливе квартиры
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клеопатра

    Гы!!!:)

  2. Доброслав

    Замечательно, это очень ценное сообщение

  3. Бронислав

    Дааа... Выкрутился оч прикольно

  4. Ангелина

    Замечательно, это очень ценная информация

  5. Ерофей

    Извините, что не могу сейчас поучаствовать в дискуссии - нет свободного времени. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  6. Климент

    Извините, что я Вас прерываю, хотел бы предложить другое решение.