+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Кража общего имущества

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Актер предъявил иск к управляющей компании и победил. Но Мосгорсуд это важное для всех жильцов многоквартирных домов решение аннулировал. В сути этой истории важно разобраться хозяевам квартир, чтобы понять, за какие услуги в квитанции о квартплате надо раскошеливаться, а за какие не стоит. Квартирные кражи раскрываются редко. Но Соколову повезло - полиция установила личность преступника, и Тверской районный суд Москвы отправил одного из воров на несколько лет в колонию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В данной статье рассмотрена реальная ситуация, которая не так давно произошла с одним из ТСЖ. Дело было так: на технических этажах достаточно большого МКД, периодически происходили хищения общедомового имущества кабели интернет оборудования, противопожарных систем и т.

Детектив в парадном

Актер предъявил иск к управляющей компании и победил. Но Мосгорсуд это важное для всех жильцов многоквартирных домов решение аннулировал. В сути этой истории важно разобраться хозяевам квартир, чтобы понять, за какие услуги в квитанции о квартплате надо раскошеливаться, а за какие не стоит. Квартирные кражи раскрываются редко. Но Соколову повезло - полиция установила личность преступника, и Тверской районный суд Москвы отправил одного из воров на несколько лет в колонию.

Но актер не стал предъявлять к нему иск о возмещении ущерба и компенсации морального вреда. Этот процесс вызвал особый интерес. Кражи в многоквартирных домах частое явление, от которого не застрахован никто. Соколов, как и все остальные жильцы дома, заключив договор с управляющей компанией, исправно платил деньги за охрану, надеясь, что на придомовую территорию не проникнет посторонний.

Но надеялись совершенно зря. Грабители вошли через запертую дверь запасного выхода. Кстати, она находится рядом с главным входом. Вот как выглядела работа домушника с его же слов в суде. На процессе вор с замечательной фамилией Павел Cчастливый признался, что охрана дома была практически фиктивной. Он подобрал отмычки, прошел на территорию дома.

Увидев, что у него для дальнейших действий не хватает инструментов, Счастливый вернулся в свой Land Cruiser за ломом и болгаркой. Туда же, в машину, он отнес собранные в квартире Соколова вещи. Потом вор снова поднялся на этаж, заночевал в квартире, а на следующее утро болгаркой взломал сейф. Звук работы болгарки охрану тоже не встревожил. Вор забрал из квартиры все ценное и упаковал в большие баулы. Все добытое добро вынес, не таясь, сел в машину и уехал. На суде актер сказал, что после того как его жена обнаружила кражу, охранники долго не хотели звонить в полицию.

И перед семьей даже не извинились. Ответчик, управляющая компания, с самого начала не признала иск. Их адвокат в суде сказал, что ни управляющая компания, ни ЧОП не являются лицом, причинившим вред семье Соколова, и претензии надо адресовать вору.

Защита управляющей компании уверена - она должна охранять только общее имущество дома - коридоры, лестницы и лифты. Представитель ЧОПа, который стоял на страже дома, был с такой постановкой вопроса солидарен. По его словам, ничего из общего имущества дома не пропало и не повреждено.

Кстати, в заключенном жильцами с управляющей компанией договоре прописаны штрафы, неустойки, возмещение вреда, причиненного жильцам и имуществу. А еще есть статья 14 Закона "О защите прав потребителей". В ней сказано, что в случае оказания услуги ненадлежащего качества или неоказания услуги вообще предоставляющий должен компенсировать причиненный вред в полном объеме.

Как рассказывал журналистам Соколов, из-за кражи ему пришлось срочно вылететь из Санкт-Петербурга в Москву, что сорвало работу всей съемочной группы. Правда, в кинокомпании оказались приличные люди и не стали требовать с актера неустойки. Но районный суд с такой трактовкой совсем не дешевого договора об охране не согласился и присудил труженикам от ЖКХ заплатить актеру за ущерб. Управляющая компания обжаловала такое решение в Мосгорсуд. И апелляционная инстанция приняла новое решение.

На этот раз в пользу ответчика - управляющей компании. Суд сделал вывод, что управляющие компании не должны нести ответственность за кражи в многоквартирных домах. Суд отменил решение суда первой инстанции в полном объеме и отказал Андрею Соколову в иске. В суде апелляционной инстанции интересы управляющей компании представляли адвокат Александр Боломатов и юрист Максим Смирнов.

Корреспонденту "РГ" они сказали вот что:. Фактически этим решением формируется новая практика. До настоящего момента практики, очерчивающей пределы ответственности управляющих организаций перед собственниками квартир и помещений в многоквартирных домах в случаях причинения или уничтожения их личного имущества по вине третьих лиц, фактически не существовало.

Есть обстоятельство, предрешившее исход нашего дела в суде второй инстанции. Районный суд опирался на Закон "О защите прав потребителей". Суд посчитал, что отношения между собственником квартиры и управляющей организацией - это отношения между потребителем и поставщиком услуг. А если потребителю причиняется вред по причине недостаточного качества оказываемой услуги, то причиненный вред подлежит безусловному возмещению со стороны поставщика некачественной услуги.

Как видно из условий договора, заключенного между управляющей компанией и собственниками жилых помещений, и в их числе и Соколовым, в управление управляющей компании передано принадлежащее домовладельцам общее имущество.

Значит, на отношения между Соколовым и управляющей компанией не могут распространяться положения Закона о защите прав потребителей, поскольку с одной стороны выступает управляющая компания, а с другой стороны - неперсонифицированная общность собственников, точнее, их общее собрание.

То есть договор управления никак нельзя считать многосторонним, где каждый собственник выступает самостоятельной стороной от собственного лица, а только двухсторонним. Очевидно, что потребительские отношения в такой ситуации не возникают. Также у управляющей компании отсутствовали обязанности по сохранению личного имущества Соколова. К общему имуществу многоквартирного дома не относится личное имущество каждого домовладельца. Это означает, что управляющая компания не брала на себя обязательств по обеспечению сохранности личного имущества Соколова, в связи с чем возложение на нее обязанности по возмещению ущерба необоснованно.

Впервые решение по схожим обстоятельствам состоялось в мае прошлого года. Тогда Кузьминский районный суд Москвы отклонил иск собственника жилья в многоквартирном доме к управляющей организации, когда воры обчистили его автомобиль на закрытой парковке дома. Жильцу не удалось добиться от управляющей компании компенсации ущерба. Все эти истории служат важным предупреждением жильцам.

Ведь сегодня сложилась интересная ситуация. Деньги управляющие компании собирают с жильцов большие. В том числе и на охрану для ЧОПов.

Но людей никто не предупреждает, что именно они будут охранять. А типовые договора, как правило, никто не читает. В простых многоквартирных домах охрана стоит уже до тысячи рублей с семьи.

В элитных та же сумма, но с квадратного метра. А где-то и выше. Первые судебные иски показали, что надо либо переделывать тексты договоров на работу в доме ЧОПов, либо не платить очень дорого за охрану лестницы и стен. Представитель Соколова после оглашения решения апелляционной инстанции заявил, что намерен оспаривать его вплоть до Верховного суда.

Новости У берегов Камчатки произошло землетрясение Один человек погиб при взрыве на плавбазе в Приморье Трамп не исключил введения новых пошлин на китайские товары Белый дом запретил главному инфекционисту США выступить в конгрессе В Роспотребнадзоре объяснили отличие аллергии от коронавируса Московский метрополитен закроет вестибюли еще 45 станций Пушков назвал исчезновение Ким Чен Ына тонко организованным пиаром Еще россиян вернутся в Москву из США вывозным рейсом Япония и Бруней придумали новый способ доставки водорода Трамп: Надеюсь, коронавирус убьет в США менее тысяч человек Названы самые инфицированные коронавирусом города Подмосковья Илон Маск заявил о намерении избавиться от всего своего имущества В Москве скончались 37 пациентов с коронавирусом Высокопоставленный подмосковный полицейский задержан за взятку Накамура стал первым финалистом онлайн-супертурнира по шахматам У Кремля нет официальной информации о состоянии здоровья Ким Чен Ына В Коммунарке обнаружили новый симптом коронавируса В войсках оказались инфицированными около сдавших тест на Covid Главврач больницы в Коммунарке назвал неожиданный симптом коронавируса Попова: В РФ наблюдается всплеск числа заразившихся коронавирусом ITF подготовила рекомендации для теннисистов Менее половины испанцев все еще собираются в отпуск В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения.

Вы точно человек?

На все жалобы нам отказывают, даже на побои, уверены что дает всем взятки. Спасибо) Имя Цитировать 0 BX.

На мою жалобу налоговая отреагировала один разто-есть поработали один вечер и все, забыли. Хотелось бы переписываться с Вами и другими людьми с активной гражданской позицией. Не смотря на то, что это все крутится в голове, чтобы доказать свою правоту.

У Вас все по полочкам разложено, что является большой помощью в организации своих мыслей для достижения справедливости. Огромное спасибо за статью.

Кто отвечает за пропажу общедомового имущества?

И я знаю составы по гражданским делам, допусти, 6 судей, они разбиваются на две тройки и рассматривают в течение дня. Сейчас они рассматривают эти жалобы через день. К сожалению, это. Я не знаю, уж 30 секунд или больше рассматривается, нагрузка неимоверная. БУНТМАН:Да, но она и не может быть в ущерб качеству.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно не платить управляющей компании за содержание и текущий ремонт общего имущества

Ведение учета занимает всего один день в месяц. На все вопросы отвечает служба поддержки. Лазарев Алексей,ООО "КОМВИД СП"Хороший интерфейс для начинающих работать в 1С.

На протяжении длительного времени в отношении него проводились оперативно-розыскные мероприятия, по результатам которых выяснить его местонахождение не представилось возможным.

Дерево расположено очень близко от вашего дома ( забора). По санитарным нормам крупные деревья не должны расти ближе 5 метров от строений.

Обратите внимание, что карты, захваченные банкоматами, особенно эмитированные "чужим" банком, уничтожаются как невостребованные в довольно короткие сроки (как правило 3 дня), поэтому скорее всего Вам все-таки придется оформлять заявление на Вашей карты. Мою банковскую карту проглотил банкомат. И она оформлена на имя моей матери.

Для удаления деревьев нужна веская причина. Опасность деревьев для вас и окружающих.

Написать жалобу на работу ЖКХ, образовательных учреждений, поликлиник и больниц, нарушений в сфере торговли, работу общественного транспорта и т. Каждая категория в свою очередь делится на подкатегории. Такая детализация позволяет максимально быстро определить организацию, ответственную за решение проблемы и избежать ненужных отписок. После публикации сообщение попадает на модерацию, где в течение 2-х рабочих дней проверяется сотрудниками сайта.

Я считаю, почему не уточнить этот обзор. Ефросиния Обожаю всё, Эльвира та ну его,так посмотрю Демьян Смешно до чёртиков. Или, боюсь, уж и не смешно, а жутко. Полезная информация по теме: "Как написать жалобу на застройщика" с ответами на все возможные вопросы. В последние годы приличными темпами ведется строительство жилых и производственных объектов. Особенно активно развивается строительная сфера в крупных городах. Вместе с тем, регулирование отношений, связанных со строительством, со стороны государства далеко от совершенства, что порождает множество различного рода нарушений.

Ведь в случае кражи общего имущества возможность пользоваться и пользования общим имуществом, а во-вторых, распределение доходов от его.

Если страхователь не является участником информационного обмена в рамках ЭДО ПФР, то для представления индивидуальных сведений через представителя ему необходимо лично или через представителя уведомить территориальный орган ПФР о праве представителя формировать и подписывать индивидуальные сведения страхователя, предоставив оригиналы документов, подтверждающих полномочия.

Чтобы сдавать отчеты в электронном виде по ТКС нужен специальный сервис.

Кроме того, на рассмотрение дела уйдет до двух месяцев. Потребитель может также заказать обратный звонок на официальном сайте ритейлера. После этого появится форма, которую нужно заполнить. Сделать это можно как от руки, так и на компьютере.

В подтверждение своих слов оператор на стоянке указал на щит, на котором написано, что оплата возможна только банковской картой или смс-кой. В реальности информацию все видят только на выезде.

Последний день на Кавказе Последний день на Кавказе. Кавказская собака Собака для скутериста, это всегда проблема. Что оставим своим внукам В путешествии очень много получаешь.

Если недостатки, обнаруженные в товаре (работе, услуге), - существенные, то во многих ситуациях вы имеете больше прав, чем если бы эти недостатки были обычными. Поэтому вам важно знать, какие недостатки закон считает существенными. Юристы-практики считают, что в отношении почти любого недостатка можно доказать, что он является существенным.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Защита общего имущества от захвата и уничтожения собственниками помещений
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. spotigen68

    Интересный блог, добавил в rss-ридер

  2. guireslo

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Давайте обсудим.

  3. vigdergta

    Очень полезный топик

  4. Панкратий

    Ждём с нетерпением.