+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Кто должен оплачивать одн управляющая компания или собственники

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Кто должен оплачивать одн управляющая компания или собственники

Кто должен оплачивать общедомовые нужды по воде? Подписаться на обсуждение. Любовь Давыдова 11 октября С г кто должен оплачивать водоканалу общедомовые нужды ОДН по холодной воде в многоквартирном доме ТСЖ или собственники квартир? Отменить Отправить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Чаще всего жильцы многоэтажек не понимают, что такое плата за ОДН. Давайте разберемся, что это такое и как производятся расчеты за ОДН.

Что такое ОДН (общедомовые нужды)?

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. В рамках закона жители многоквартирного дома обязаны вносить оплату за общедомовые нужды ОДН.

До года их сумма прописывалась в общей квитанции, которая приходит каждому собственнику квартиры. Однако мало кто понимал, что означали указанные цифры и откуда они берутся. С января года внесли правки, в результате которых ОДН прописываются отдельной строкой. Рассмотрим, от чего они зависят и как начисляются в рамках закона.

При получении квитанции за коммунальные услуги многие граждане обращают внимание на такую строчку, как общедомовые нужды. При этом практически каждый не понимает, каким образом определяется стоимость услуг. Для того чтобы прояснить ситуацию, рассмотрим, что это за статья расходов и как оплачивается в рамках закона. В рамках 36 статьи Жилищного кодекса РФ к общедомовому имуществу многоквартирного дома относят помещения, которые не являются собственностью жилья , но являются местами общего пользования.

В рамках указанной статьи четко определен перечень такого имущества. Также в данную категорию входит придомовая территория: пешеходные дорожки, клумбы, лавочки и столы у дома для отдыха, детская площадка. Все перечисленное относится к общедомовым нуждам и должно быть оплачено, наравне с остальными коммунальными услугами.

Изучив закон, становится ясно, что общедомовые нужды должны оплачиваться в пределах нормативов. При этом совершенно не запрещено вносить плату ниже норматива. Практически все управляющие компании УК уже приняли данные нормы закона и используют их в своей работе. Если в доме не установлены счетчики, то жители дома должны платить по утвержденным нормативам. В таком случае управляющая компания не учитывает общие показания счетчиков.

Многие жильцы задают вопрос: кто устанавливает нормативы , и какие факторы при этом учитывают? Ответ простой — региональные власти. В каждом регионе представители власти рассчитывают свои тарифы.

Важно учитывать, что если после 1 июня нормативы не установлены, то управляющая компания имеет право использовать нормативы, которые были актуальны на 1 ноября года. К примеру, в Удмуртии во многих домах действуют нормативы, которые были утверждены еще в году. В Белгородской области действуют тарифы года. Отличилась Москва, где управляющие компании используют нормативы от октября года. К примеру, в одном доме во дворе нет детской площадки и клумб.

УК установила фонари у дома, которые реагируют только на датчик движения. Также посажено много цветов, деревьев и налажен постоянный полив. Получается, что второй дом потребляет больше света и воды.

В результате этого нормативы для него должны быть выше. Задача региональной власти — это учесть все показатели и определить нормативы для каждого региона или порой дома.

Каждый собственник квартиры обязан знать, что в рамках закона нельзя включать в оплату ОДН. Исключение, это когда жильцы на общем собрании приняли решение, что не против оплачивать услуги, которые в рамках закона УК не имеет право по своему усмотрению включать к оплате. Не секрет, что многие граждане не платят за коммунальные услуги, или вносят оплату с большими нарушениями.

Каждый собственник должен понимать, что в рамках закона общедомовые нужды должны быть оплачены. Что касается приостановления пользования ресурсами, то это также используется. Пока услуги не будут оплачены, может быть приостановлена подача воды горячей и холодной , электроэнергии и тепла. Однако, как показывает практика, такие меры к должнику не всегда способствуют быстрому погашению долга.

Получается, уйти от ответственности у жильца многоквартирного дома не получится. Вносить оплату он обязан в рамках закона, наравне с общими коммунальными услугами. Получается, в рамках закона каждый собственник квартиры обязан вносить оплату за общедомовые нужды. Их размер определяется для каждого региона или дома, со стороны региональной власти.

Если оплата не будет поступать в срок, то управляющая компания имеет право начислять пени. Если данная мера не даст результата, то дело по взысканию долга передается в суд. А нам прописывают в квитанциях одн за свет почему то почти столько, сколько свет в квартире нагорел, это как, покрываем тех, кто вовсе не оплачивает, в гаражах кооперативных было повальное воровство света, грамотное, а когда поставили счетчики в общем щите на каждый гараж, воровство сразу прекратилось.

О распределении федерального бюджета на — года! Куда деваются бюджетные деньги выделенные нам на каждый квадратный метр на коммунальные услуги.

Уважаемый Василий! Профессиональные юристы никогда не приведут чёткие пояснения относительно озвученных Вами НПА — кишка тонка. А между тем все, кто относит себя к духовной элите, должны служить истине, а не обслуживать власть действующий режим даже за миску чечевичной похлёбки. Цитирую профессора Ф. Статья ЖК РФ: Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

К сожалению, платить придется. Разбираться с тем, что другой собственник не пускает в квартиру, по идее должен суд. Но в Вашем случае квартира однокомнатная, поэтому однозначного решения даже суд не сможет вынести. Прежде чем устанавливать общедомовые приборы учёта ресурсов, нужно было издать закон об обязательной установке индивидуальных приборов в каждой квартире.

Все бы справедливо платили за себя. Много квартир сдаётся в арену. Как правило в этих квартирах отсутствуют приборы учета. Владельцы этих квартир невозможно найти,а квартиранты спокойно себе проживают, потребляя воду, электроэнергию в неограниченном количестве совершенно бесплатно, так как в квартире никто не зарегистрирован.

Мы представители домового комитета пробовали бороться с этим явлением,подключая полицию и управляющую компанию. Оказалось,что это им не нужно. Не помогают ни жалобы ни письма. А в платёжках одн всё увеличиваются. Народные избранники, то бишь депутаты, ау где вы?

ОДН за освещение начисляется из расчёта квадратных метров квартир, как будто чем больше у тебя квартира, тем сильнее тебе светит лампочка в подъезде. Такая услуга в природе не существует. Она порождена воспалёнными мозгами наших вельмож пролетарского происхождения в угоду жадных и алчных РСО. И будьте готовы к следующему сюрпризу: оплате за талые и дождевые воды.

А в чём вопрос? Если Вы сейчас оплачиваете водоотведение от полива клумбы дворником из шланга, то почему возмущаетесь, пылая праведным гневом, по поводу оплаты той же клумбы, орошаемой талыми водами или серебряными струями дождевых потоков?

А норматив Вам власть посчитает. Будьте уверены! Советую автору еще раз перечитать ЖК РФ если он его читал. В частности, с 1. А не показания счетчиков. Зачет УК производят сразу в сумме переплаты для дальнейшего учета и минуса при последующих платежах равномерно. Уже выигрывали. ДА здравствует наши закондатели в сфере ЖКХ! Чтоб им ни дна, ни покрышки!

У нас в доме не моются подъезды. Каждый месяц в платежке минусуется уборка и тут же высталяется по нормативам вода и канализация,правда немного,но в масштабах города прилично выйдет и что делать? Это больше 5 мЗ!!! И столько же отведение сточных вод!!! Клумб и деревьев во дворе нет, раковини унитазов для слива воды нет. Куда уходит 5 мЗ воды??? И ещё прислали перерасчёт за май,июнь,июль на сумму рублей. Если разделить на норматив, то это не за три месяца, а за 20!!!

Железногорска, Красноярского края. А со всего дома 60 квартир — 20 мЗ …. Лидия Васильевна! Продолжу Ваш пост словами профессора Ф. Успехов Вам на праведном поприще! Они должны нести финансировать расходы ОДИ. Не платите этим ублюдкам ни копейки. Вы совершенно правы! Причём в Ваших словах нет ни какой контрреволюции — экстремизма.

Водоотведение на СОИ ОДН реально физически не существует в природе, поскольку вся масса воды на СОИ влажная уборка мест общего пользования, полив цветников и прилегающих газонов, слив сброс воды из стояков при ремонтных работах в квартирах, а также после опрессовки водоразборных систем и т.

Общедомовые нужды: что такое и почему собственник обязан их выплачивать

Частным клиентам. Корпоративным клиентам. Исполнителям коммунальных услуг. Акционерам и инвесторам. О компании. Раскрытие информации. Раскрытие на e-disclosure.

Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. В рамках закона жители многоквартирного дома обязаны вносить оплату за общедомовые нужды ОДН. До года их сумма прописывалась в общей квитанции, которая приходит каждому собственнику квартиры. Однако мало кто понимал, что означали указанные цифры и откуда они берутся.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК СГОРАЮТ ДОЛГИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Получая квитанции за коммунальные услуги, многие обращают внимание на отдельную строку ОДН, не понимая при этом, какие расходы она включает и почему этот счет приходит именно собственникам квартир. Чтобы прояснить ситуацию в нашей статье мы расскажем, что такое ОДН, какие коммунальные услуги включает эта категория, по какому принципу рассчитывается ОДН и как можно снизить счета.

Минстрой объяснил, когда можно платить меньше нормативов.

Напомним, в апреле этого года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые позволяют собственникам жилья в многоквартирных домах МКД заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов, минуя управляющие компании УК. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК. Все изменилось с января прошлого года, когда в федеральное законодательство были внесены очередные поправки, благодаря которым ОДН превратились из коммунальной услуги в жилищную.

Общедомовые нужды: что такое, как должны оплачиваться и что делать, если права жильцов нарушены

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Если УК управляет многоквартирным домом, то даже в отсутствие договорных отношений она должна оплатить РСО стоимость коммунальных услуг, израсходованных на общедомовые нужды. Собственники помещений — даже при наличии договоров с РСО — оплачивать "общедомовые" коммунальные услуги не должны. Однако УК включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Содержание жилья в многоквартирном доме сопровождается множеством издержек, одной из которых выступает необходимость платить за общедомовые нужды. Закон не предусматривает возможности отказаться от ОДН полностью, зато устанавливает границы и нормы, не позволяющие несоразмерно увеличивать такой платеж. Минстрой объяснил, когда можно платить меньше нормативов.

Общедомовые нужды (ОДН)

Комсомольская правда fb vk tw gp ok ml. Как снизить плату за ресурсы, расходуемые на содержание общего имущества? Начисления по оплате ОДН остатются одним из самых актуальных вопросов для каждого многоквартирного дома. Как показывает практика, очень многое зависит от процента оснащённости жилых помещений квартирными приборами учёта ресурсов. ЖКХ: новости, советы, консультации.

Кто должен оплачивать одн — управляющая компания или собственники?

Между тем, директор школы сказала, что не возьмёт ребёнка в 10 класс. Её позицию поддержала и заместитель директора школы по учебно-воспитательной работе. Заявитель считаю, что отказ администрации школы в приёме в 10 класс является незаконным и необоснованным, грубо нарушающим конституционное право его сына на образование. Заявитель просит рассмотреть жалобу в установленном законом порядке. Обеспечить возможность продолжения образования в указанной школе.

УК сами вписывали в квитанции счета за общедомовые нужды — без контроля и по своим Жильцы должны оплачивать только эти нормативы. Это можно сделать лично или на собрании собственников.

Столько воды утекло

Постановление по делу об административном правонарушении, вынесенное судьей, может быть также обжаловано в вышестоящий суд должностным лицом, уполномоченным в соответствии со статьей 28.

В случае, если жалоба на постановление по делу об административном правонарушении поступила в суд и в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу, жалобу рассматривает суд. По результатам рассмотрения жалобы выносится решение. Постановление по делу об административном правонарушении, связанном с осуществлением предпринимательской или иной экономической деятельности юридическим лицом или лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, обжалуется в арбитражный суд в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством.

Кто должен оплачивать общедомовые нужды по воде?

Пожалуйста, обновите ваш браузер до новой версии. Нижний Новгород Нижний Новгород Москва КазаньПН-ЧТ: 08:00-18:00 (без обеда) ПТ: 08:00-17:00 (без обеда)(831) 2-333-666Отправить отчетность через в ПФР можно через телекоммуникационные каналы связи.

Нюансы и риски покупки квартиры на стадии котлована. Особенности выбора объекта и оформления документов.

Должны были сдать дом в июне 2016. Везде пришел ответ, что по результатам проверки дома строятся и всё.

Винтиков: А что есть варианты. Я: Винтиков, вы идиот.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мира

    Браво, великолепная идея и своевременно

  2. Фадей

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Ольга

    По-моему это уже обсуждалось, воспользуйтесь поиском.

  4. laycarreu

    Поражаюсь смекалке и воображению уважаемого автора!