+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Может ли бывший муж претендовать на квартиру купленную после развода

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Может ли бывший муж претендовать на квартиру купленную после развода

После развода, между бывшими супругами часто возникают конфликты имущественного характера, особенно - это споры о разделе, правах собственности и владения недвижимостью. К нам часто обращаются за юридической помощью с подобными вопросами. Возможна ли продажа квартиры после развода без согласия супруга? Является ли данная сделка законной? Как вернуть хотя бы часть имущества? Клиентка доверитель прожила в официальном браке 8 лет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Увы, статистика неумолима.

Как обобрать бывшего мужа: раздел имущества при разводе

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе Как писал классик, все счастливые семьи похожи друг на друга, а каждая несчастливая семья несчастлива по-своему.

С классиком спорить не принято, но когда семейная жизнь дает трещину, и встает вопрос о разделе имущества, то "несчастья" тоже оказываются однотипными. Эксперты дали ответы на самые острые вопросы, касающиеся недвижимости супругов. Как сделать, чтобы купленная в браке недвижимость принадлежала только одному из супругов и при разводе не делилась? Недвижимость, принадлежавшая супругу до брака, остается его личной собственностью после заключения брака.

Также является собственностью только одного супруга недвижимость, полученная им, хотя и в период брака, но по безвозмездным сделкам — дарение, наследство, приватизация. Однако если эта личная недвижимость продается уже в период брака, а средства от ее продажи идут на улучшение жилищных условий, то есть покупки новой квартиры, то она уже будет считаться совместной собственностью.

Если недвижимость была куплена на личные средства одного из супругов — полученные не в браке или за счет тех доходов, которые получены не в браке — она тоже будет считаться личной собственностью. Однако при разводе это придется серьезно доказывать, например, предъявлять выписки по счету. Проще, надежнее и удобнее всего отрегулировать взаимоотношения супругов с помощью брачного договора.

Недвижимость, купленная во время брака, является совместно нажитым имуществом, а значит, что делится между супругами после развода. Если квартира куплена в браке, но оформлена только на одного супруга, то она является общей собственностью? Имущество, нажитое супругами во время брака, в любом случае является совместным.

Не имеет значения, на имя кого из супругов было куплено: оба являются собственниками квартиры. Соответственно, при разводе такое жилье будет подлежать разделу. Существуют два способа деления имущества, приобретенного в браке: мирный и судебный. В первом случае стороны добровольно составляют соглашение, в котором самостоятельно определяют способы раздела. Во втором случае решающую роль берет на себя суд, склонный распределять доли недвижимости поровну между супругами.

Бывают ситуации, когда площадь невозможно разделить на одинаковые части в силу неравномерности финансовых вкладов супругов. К примеру, если муж приобрел квартиру на деньги, вырученные от продажи автомобиля, принадлежавшего ему до вступления в брак, то такую площадь сложно будет признать совместно купленной.

После тщательной проверки истории вложений каждого участника бракоразводного процесса, суд выносит вердикт, в каких пропорциях будет раздроблено право обладания объектами недвижимости. Может ли один супруг продать второму свою квартиру, купленную им до брака?

Если квартира приобретена одним из супругов до брака, то она вся полностью принадлежит ему, и после развода делиться между супругами не будет.

Законом не запрещено продавать супругам имущество друг другу. И если, например, муж продаст жене свою квартиру, то при условии того, что деньги ее личные, квартира будет принадлежать ей. Однако если деньги жена заработала уже в браке, то и купленная квартира станет совместно нажитым имуществом, и после развода будет делиться между супругами.

В любом случае купля-продажа жилья между мужем и женой — это крайне сложная процедура, которая скорее осложнит и запутает имущественные отношения в случае развода. Чтобы исключить спорные ситуации, стоит составить брачный договор, в котором и будет определено право собственности. Если квартира куплена супругами в ипотеку, но кредит за нее выплачивает только один из них, то при разводе как она будет делиться?

В случае развода супруги обязаны сообщить банку о том, что более не являются мужем и женой, а также решить, как они будут осуществлять выплаты. Если жилье было куплено еще до заключения брака одним из супругов, то после развода квартира вместе с обязанностями по кредиту остаются за ним. При этом второй супруг может заявить о своих правах на часть квартиры, если считает, что вносил в оплату свои средства.

Если квартира приобреталась уже после заключения брака, то обычно супруги выступают созаемщиками. Чаще всего банки не выдают кредит одному из супругов, если второй не согласился быть созаемщиком. Соответственно, будучи равноправными плательщиками ипотеки, муж и жена имеют право на равные доли в приобретенной квартире, а также обязаны в равной степени погашать кредит после расторжения брака. Параметры кредита и платежей по нему можно не менять, если супруги после развода договорятся о приемлемом для них варианте погашения.

Однако доверие между супругами может быть сильно подорвано к моменту развода, поэтому иногда они настаивают на разделе не только имущества, но и долга — хотят разделить обязательства перед банком юридически и погашать только свою часть долга.

В этом случае необходимо согласие на этот шаг банка. Еще один сценарий: один из супругов может вовсе отказаться от выплат по кредиту, хотя при этом он теряет право на свою долю в ипотечной квартире.

Если же договориться о том, кто ответственен за кредит, им не удалось, и ипотечные выплаты не происходят в установленном порядке, банк может с помощью суда востребовать свои деньги.

Например, посредством продажи обозначенного жилья с обременением в виде залога. Вырученные от продажи деньги пойдут на погашение долга. Поскольку в таком случае квартира может быть продана за минимальную сумму, бывшие супруги могут даже остаться должны банку. Они также могут и сами продать ипотечное жилье, сменив заемщика, однако это сложная процедура, банку потребуется заново проверять финансовую состоятельность нового заемщика и собирать все нужные документы.

Бывает, что супруги единовременно погашают задолженность банку, продают квартиру и делят деньги. Но такое происходит редко. Если после развода квартира поделена в равных долях между супругами, то как им разъехаться? Наиболее выгодный в финансовом плане вариант — это совместная продажа квартиры. К примеру, если квартира стоит 10 миллионов рублей, то после ее продажи бывшие супруги заберут по 5 миллионов. Стоимость же доли в такой же квартире существенно ниже — примерно 3,5 миллионов рублей.

Так, если бывшие супруги могут договориться между собой, то совместная продажа даст возможность действительно разъехаться, то есть приобрести две отдельные квартиры или рассмотреть иные варианты. Поэтому бывшие супруги, даже не имея больше иных точек соприкосновения, зачастую идут на вынужденное общение с целью "мирной" продажи квартиры. Если совместная продажа все-таки невозможна, то можно продать свою долю. В таком случае важно учитывать, что участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки.

Более того, продавец обязан в письменной форме известить бывшего супруга о цене и иных условиях продажи. Если бывший супруг не приобретет долю в течение месяца, только тогда продавец вправе продать свою долю другому лицу. Естественно, такое условие влечет за собой многочисленные злоупотребления, самым распространенным из которых является целенаправленное "неполучение" таких уведомлений: бывшие супруги отказываются расписываться в получении, почтовые сообщения до них "не доходят".

В том числе по этой причине с июня года все сделки с долями — как совместная продажа квартиры в общей долевой собственности, так и отельная продажа доли — обязательно должны проходить через нотариуса. Теперь у нотариусов появились установленные процедуры фиксации направления уведомлений о продаже доли и отслеживания его дальнейшей судьбы статья 86 Основ законодательства РФ о нотариате. Особо следует отметить, что склонить сособственника квартиры к совместной продаже доли в судебном порядке на практике практически невозможно, так как сособственник всегда может сказать, что его просто не утраивает цена продажи.

Суд не может навязать собственнику конкретную цену продажи его доли. Что делать, если после развода квартира разделена в равных долях, но второй супруг там не живет и отказывается платить за ЖКХ? Согласно закону, за квартиру, которая находится в общей долевой собственности, несут ответственность все собственники, неважно, бывшие это супруги или нет.

Если один из владельцев не платит за жилье, то на него можно подать в суд и обязать оплатить долг. При этом чаще всего проблемы возникают с управляющей компанией, которая при наличии долга предъявляет материальные претензии ко всем собственникам квартиры при едином договоре об уплате ЖКХ. Поэтому при разводе стоит заключить отдельный договор с УК, чтобы платить "коммуналку" только за свою долю недвижимости. Если супруг не пользуется имуществом, то другая сторона может подать в суд на принудительный выкуп его доли.

При этом потребуется доказать, что совладелец не проживает в вышеназванном жилье, не нуждается в этой жилплощади, и не оплачивает счета. Как и кем наследуется имущество после смерти одного из супругов по закону не по завещанию? Если супруги состоят в разводе на момент смерти одного из супругов, то другой супруг более наследником не является. Если же на момент смерти они не были разведены, то второй супруг является наследником первой очереди.

Все наследники первой очереди претендуют на наследство в равных долях. При этом нужно помнить, что половина имущества уже принадлежит пережившему мужу или жене. То есть делиться между наследниками будет только половина квартиры, так как вторая принадлежит пережившему супругу. Если супруги развелись много лет назад, но имущество так и не поделили, а потом один из них умер, то будет ли бывший супруг наследовать что-то?

Разделить совместно нажитое имущество после развода можно в любой момент. Если, к примеру, муж умер, то его бывшая супруга может обратиться в суд за разделением совместно нажитого имущества. То есть между наследниками будет делиться только оставшаяся доля умершего бывшего супруга. При этом живой бывший супруг в число наследников не входит, он получает только свою долю в квартире. При этом в этих вопросах есть одно "но" — по Семейному кодексу РФ существует исковой срок давности по разделу совместно нажитого имущества, который равен трем годам.

То есть, к примеру, если бывшая супруга не успела после развода подать заявление о разделе имущества когда квартира была оформлена только на мужа , то суд может ей отказать на основании истекшего срока исковой давности.

Тогда наследникам достанется вся квартира целиком. Однако на этом "но" не заканчиваются. Согласно статье Гражданского кодекса РФ, течение этого трехлетнего срока давности начинается только тогда, когда разведенный супруг узнал или должен был узнать, что его права нарушены. Например, супруги развелись. В период брака они купили квартиру, но после развода она не была разделена.

Квартира была оформлена на мужа. Муж продолжил жить в квартире после развода, а жена переехала к своей матери. Прошло 10 лет, бывший муж умер. По умолчанию закон предполагает, что бывшая жена имеет половину в квартире мужа.

И абсолютно неважно, оформляла она собственность на эту половину или нет. Для того чтобы эту долю выделить и получить собственность, ей даже не нужно идти в суд, а достаточно обратиться к нотариусу. Но нотариус отказывает или наследники не хотят давать ей документы на квартиру.

Именно с этого момента у бывшей супруги начинаются три года для обращения в суд за защитой своих прав.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

Есть ли срок давности для раздела квартиры после развода?

По гражданскому кодексу вся собственность, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом и совместной собственностью. Если при разводе вы не подписывали никаких соглашений о разделе имущества или в течение брака не подписывали брачный договор, то квартира, купленная в период брака на одного из супругов, является совместной собственностью супругов. Если Ваш бывший муж захочет ее продать или подарить, то для регистрации такой сделки потребуется Ваше разрешение, сколько бы лет не прошло. Но тут возможны пути для мошенничества с его стороны: например, он меняет паспорт, и в новом паспорте будет отсутствовать штамп о ранее заключенном браке.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Может ли бывший муж претендовать на имущество бывшей жены?- Фиктивный развод

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года. Для подачи иска в суд необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН на все объекты недвижимости. Данный документ выдается любому лицу через МФЦ. Для того чтобы заказать выписку, необходимо иметь при себе паспорт, указать адрес недвижимости и принести оплаченную квитанцию госпошлины на сумму рублей. Если у вас отсутствуют другие документы на собственность например, договор купли-продажи , то суд принимает иск только с выпиской ЕГРН. В этой выписке есть информация о кадастровой стоимости, с помощью которой можно рассчитать размер госпошлины.

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были.

Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных.

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Консультации оказываются 4-5 дней в неделю в удобное для большинства граждан время. Чтобы получить грамотный ответ, вам достаточно открыть наш сайт и точно описать вопрос. Первичная бесплатная юридическая консультация онлайн способствует оптимальному подходу к возникшей проблеме и определению наилучшей позиции.

Вместо того, что бы заниматься расследованием дела, следователь с первых дней следствия всяческими путями попытался вывести из дела организатора всех преступлений.

Заявитель просит главного прокурора РФ взять дело под свой личный контроль и поручить расследование более объективному и беспристрастному следователю. Заявитель является нанимателем однокомнатной квартиры по договору социального найма.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

А али и прочие DX - это очень долго. Несколько раз возвращал технически сложные товары и каждый раз составлял грамотное заявление дома(не смотря на вопли продавцов и администраторов о необходимости писать на их бланке), что в итоге занимало у меня лишних минут 15-20, зато экономило кучу времени в будущем. Сервис центр написал " следы эксплуатации и воздействия воды. Поломка по вине потребителя. Отказали по той же причине. Разобрал сам - действительно окисление.

Подлежит ли разделу квартира купленная после развода?

Для написания претензии, конечно, должны быть конкретные основания: приобретённый товар ненадлежащего качества, заказанные услуги были оказаны ненадлежащим образом.

В некоторых случаях клиент может вернуть и качественный товар. Например, согласно законодательству о защите прав потребителей, можно вернуть довольно широкий перечень товаров в соответствующем виде в течение четырнадцати дней после покупки. Претензия оформляется в письменном виде в произвольной форме (образец можно найти на интернет-порталах). При этом обязательно должны быть указаны следующие реквизиты:Претензию в письменном виде необходимо послать заказным почтовым отправлением с описью вложения или вручить под подпись сотруднику фирмы с обязательным указанием даты получения.

После развода как можно поделить приватизированную квартиру, и потребовала поделить квартиру между ней и бывшим мужем в ХОЧУ УЗНАТЬ ПОСЛЕ РАЗВОД, МОЙ МУЖ МОЖЕТ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ДОЛЮ??? продажи денежные средства или купленное на них другое жилье.

Популяризируются суждения, вроде: - В Африке дети умирают от истощения, в некоторых местах вообще почти нет питьевой воды. Вас не должно волновать, как где-то у кого-то, кто не Вы. Вы хотите то, что хотите. Часто бывает так, что Вы не знаете наверняка, как должно .

Ну как такое. Что можно сделать что бы они спилили дерево которое может упасть на людей. Новости Статьи Фото Видео Справочник Реклама Архив Спорт на Енисее Проекты НКК Медпросвет 85-летие Красноярского края Книжное Красноярье Сцена и ценности Сибирский сад ПАПА, МАМА, Я ВАС ЖДУ.

Данная процедура имеет ряд нюансов - полезно будет ознакомиться с. Можно выделить следующие несколько базовых сценариев, при которых осуществляется переобучение водителя на права нужной категории:Указанный сценарий актуален, если человек, к примеру, имея права только на легковую машину, планирует получить документ с буквой C.

То же самое - если он, обладая задокументированными навыками на управление грузовиком, по каким-то причинам не имеет разрешения категории B и желает получить .

Типы и основные размеры. Постановлением Госстандарта РФ от 29. В соответствии с имеющимися в деле доказательствами в их совокупности в постановлении должностного лица и решении судьи сделан обоснованный вывод о наличии в действиях Борейчука А.

ДЫМАРСКИЙ: А куда он должен обратиться, в социальную службу, в собес. ДЕМИДОВИЧ: У нас есть служба одного окна, она расположена, как правила, в ГУИС районов, в инженерных службах того или иного района, где четко указан перечень документов, которые необходимо предоставить для получения субсидии, подтвердить свой доход, что он ниже прожиточного минимума.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов судом по новым правилам
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Велимир

    А еще говорят, что в 2013 году возможен открытый контакт с гуманоидами

  2. Федосья

    Норма..