+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продажа по долям квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Продажа по долям квартиры

У Вас слишком объемный вопрос — надо смотреть Ваши документы. Во-первых, если квартира имеет несколько хозяев, то сделка должна проходить через нотариуса. Во-вторых, следует обратить внимание на неузаконенные перепланировки, а также на отсутствие зарегистрированных в квартире на дату продажи третьих лиц. При покупке такой квартиры нужно проверить, принадлежат ли доли в ней несовершеннолетним детям. Если принадлежат, то необходимо проконтролировать, чтобы их родители получили согласие от органов опеки и попечительства на продажу жилья. Если покупаются не все доли, а только часть, то необходимо, чтобы собственников остальных долей письменно уведомили о продаже, а также чтобы они дали согласие на продажу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Общая собственность.

Купля-продажа доли в квартире: особенности сделки

У Вас слишком объемный вопрос — надо смотреть Ваши документы. Во-первых, если квартира имеет несколько хозяев, то сделка должна проходить через нотариуса. Во-вторых, следует обратить внимание на неузаконенные перепланировки, а также на отсутствие зарегистрированных в квартире на дату продажи третьих лиц. При покупке такой квартиры нужно проверить, принадлежат ли доли в ней несовершеннолетним детям.

Если принадлежат, то необходимо проконтролировать, чтобы их родители получили согласие от органов опеки и попечительства на продажу жилья. Если покупаются не все доли, а только часть, то необходимо, чтобы собственников остальных долей письменно уведомили о продаже, а также чтобы они дали согласие на продажу. Очень важно также выяснить, состоит ли собственник в браке.

Если да, то нужно запросить у него нотариально удостоверенное согласие его супруга. В противном случае сделку могут признать недействительной, в связи с чем доли вернутся прежнему собственнику. Перед оформлением сделки необходимо проверить собственника на его адекватность. Для этого нужно просто побеседовать. Еще можно запросить у него справки из психоневрологического и наркологического диспансеров об отсутствии его постановки на учет.

Документы о праве собственности на доли, а также другие официальные бумаги нужно тщательно проверить. Это поможет избежать мошенничества. Кроме этого, необходимо опросить других жильцов дома о том, кто в этой квартире проживает и как его можно охарактеризовать.

Как покупатель должен проверить вторичную квартиру? Какие вторичные квартиры не стоит покупать? Юридические аспекты. При покупке студии малосемейки в квартире можно столкнуться с массой проблем. Первая — это вопрос, утверждена ли перепланировка и соответствуют ли стены планам, а площади долям.

Также важно, узаконено ли расположение в комнатах санузлов и подключение коммуникаций. Может выясниться, что нет, и тогда Вам грозит отключение от воды, например.

Квартиры над жилыми помещениями, то есть над другими квартирами, не могут быть переделаны законным образом: это запрещено. А самое главное то, что это не квартира, а комната со всеми вытекающими последствиями. Например, здесь есть соседи, и такой площадью невозможно распоряжаться без согласия собственников.

Дело в том, что владельцы долей наделены приоритетным правом выкупа в том случае, если один из собственников намерен продать свою долю. Перед покупкой квартиры, находящейся в общей долевой собственности, первым делом нужно убедиться в отказе других собственников от покупки и в том, что они были уведомлены о продаже одной из долей квартиры и ее стоимости. Если есть документально подтвержденные отказы от покупки или уведомления о продаже, можно приступать к сделке в противном случае ее могут оспорить.

Сделки с участием имущества, находящегося в общей долевой собственности, подлежат обязательному нотариальному сопровождению. Как продать доли в квартире, если один собственник пропал? Несоблюдение этих рекомендаций может повлечь различные неблагоприятные последствия для покупателя к примеру, признание договора купли-продажи недействительным. Покупать квартиру с долгами — это опасно? Новые схемы мошенничества с недвижимостью. Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Что надо учесть при покупке квартиры с долями? Какие подводные камни ожидают? Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова: Дело в том, что владельцы долей наделены приоритетным правом выкупа в том случае, если один из собственников намерен продать свою долю.

Если собственник их прячет, то это является основанием для недоверия. Продавца нужно проверить на его дееспособность. Для этого нужно потребовать у него справку из нарко- и психдиспансера. Продавец, если он состоит в браке, в нотариальной форме должен получить согласие от жены мужа на продажу жилья. Если доля в квартире принадлежит ребенку, то продавец обязательно должен получить письменное разрешение на продажу от органа опеки и попечительства.

Это нужно проконтролировать. В случае, когда покупка не охватывает все доли в квартире, а только часть из них, продавец должен известить других долевых собственников о продаже и получить от них соответствующее согласие. Также желательно познакомиться с соседями, чтобы узнать, адекватны ли они. Их потенциальная незаконопослушность может заставить передумать о покупке данной квартиры.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Работать из дома в удовольствие: как организовать домашний офис правильно.

Предложение: ввести налоговые послабления и льготные кредиты для компаний ЖКХ. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Как я покупаю квартиру по частям

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Долгое время сделки с долями считались наиболее криминализированной частью рынка недвижимости. Сейчас этому положен конец, а в скором времени условия совершения таких сделок станут еще более жесткими. Ответ на этот вопрос дает Гражданский кодекс в статье Итак, это имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц и принадлежащее им на праве общей собственности.

Продажа квартиры по долям. Нужен ли нотариус для оформления сделки?

В случае, если один из внуков против продажи, то продать квартиру у остальных не получится. Продажа возможна только с согласия всех собственников. Однако если квартира находится в общедолевой собственности, то бабушка и один внук могут продать свои доли в квартире, предварительно предложив выкупить их доли второму внуку. Для этого им необходимо письменно предложить второму внуку выкупить доли по определенной цене, а в случае отказа либо в случае, если второй внук не даст ответ в течение месяца с момента получения предложения, доли могут быть проданы третьим лицам по цене не ниже предложенной!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру в долевой собственности, которая находится в ипотеке

Зачастую продавец обязан заплатить налог с продажи доли в квартире. Все зависит от трех факторов:. Срока владения долей то есть срока в течение которого доля в квартире была в собственности продавца.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Федеральный закон от Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество 1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Совместная и долевая собственность. Как купить квартиру по долям или у сособственников

Чтобы купить квартиру, тоже требовались деньги. Нам стало жалко столько переплачивать. Могут попасться несговорчивые соседи, поэтому разбираться придется через суд.

Эту милую с виду ПРОДАВЩИЦУ зовут АННОЙ ЗВЕРЕВОЙ. Кстати, сразу забудьте про такое понятие, как рассрочка; по признанию сотрудников МТС Банка, никакой рассрочки не существует - существует только кредит.

Разъяснения

У некоторых банков есть практика установления для карты суммы возможного технического овердрафта, чтобы клиенты могли рассчитаться за покупку даже при нехватке собственных средств. В этом случае погашение овердрафта происходит автоматически при поступлении денег на карту. Обычно это практикуется для зарплатных и пенсионных карт, обслуживаемых банком.

Самым неприятным последствием технического овердрафта является увеличение в несколько раз процентов за пользование картой.

Они являются самыми ощутимыми в линейке кредитных продуктов, предлагаемых банками. При этом, клиент может даже не догадываться, что у него есть задолженность по кредитной карте, а она в это время растет буквально с каждым днем. Владелец дебетовой карты зачастую даже помыслить не может, что у него автоматически появился кредит.

Как продать квартиру, если один собственник против?

Позвоните (831) 2-333-666 и наши менеджеры предоставят вам демоверсию программы и расскажут подробности. Борисычева Зинаида руководитель направления СБИС (831) 2-333-666доп. Отправка отчетности в ПФР входит в линейку тарифов - Легкий, Базовый, Корпоративный или Уполномоченная Бухгалтерия. Стоимость данных тарифов зависит от системы налогообложения и числа контрагентов, которые будут входить в аккаунт. Более подробную информацию по ценам можно посмотреть в разделе нашего сайта - Тарифы и цены.

Если у Вас останутся вопросы - просто оставьте заявку на обратный звонок, и мы Вам обязательно перезвоним. Все права на фото и иллюстрации в количестве 77542, тексты в количестве 207 публикаций, которые находятся на данном сайте, принадлежат их авторам и владельцам авторских прав.

Как правильно продать квартиру, если она приватизирована на троих: Продажа возможна только с согласия всех собственников. срок, Вы можете спокойно распоряжаться своими долями и решать вопрос с.

Что надо учесть при покупке квартиры с долями?

Особенно когда получают прямой и достоверный контакт с клиентом, а именно это и обеспечивает proximity-маркетинг. К тому же нельзя упускать ключевой факт: мировой ритейл, несмотря на рост онлайн-сегмента, опирается на офлайн.

Связку между офлайном и цифрой искали. Она явно не в однотипных рассылках через популярные мессенджеры.

В нем и укажете, что п. Можете в письменном виде потребовать убрать данный пункт. Да, все верно, для соблюдения досудебного порядка, Вам действительно необходимо сначала направить претензию застройщику, после получения которой спустя 10-30 дней если он не выполняет Ваши требования, то Вы подаете исковое заявление в суд.

В конце концов перед зданием Верховного суда России стоит странная богиня правосудия с открытыми глазами. Этим изданием нужно закрыть ей. Размах конечно же большой, но нужно начать хотя бы с малого.

Для этого нужен процессуальный КоАП. В данном случае судьи во-первых по-старинке, а во вторых в соответствии с Постановлением Пленума ВС проводят аналогию с ГПК. Хотя в данном случае аналогия не уместна и по-моему мнению нарушает права лица, привлекаемого к ответственности.

Самый основной документ, согласно которому все граждане Российской Федерации должны сохранять природу и окружающую среду, является Конституция. На местном уровне многих субъектов принимаются сотни постановлений, регулирующие вопрос спила деревьев более детально. В случае несоблюдения норм лесного законодательства следует обратиться к КоАП РФ и УК РФ, в зависимости от размера причиненного ущерба окружающей среде.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ксения

    Эта информация верна

  2. Раиса

    Нашел сайт с интересующей Вас темой.

  3. waltporrigh92

    зачем так много?

  4. Елена

    Какой полезный топик

  5. justpival

    Мне не очень