+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Раздел квартиры по долям

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Смотря какие требования вы выставляете и по какому спору. Предоставьте больше информации по вашему вопросу. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации имущество нажитое в браке делится поровну При этом определяется состав имущества, которое передается одному из супругов, соответственно другому Передаётся компенсация в счёт стоимости доли этого имущества Да, Согласно ст. Для решения вашей ситуации, рекомендую вам с документами обратиться к юристу для личной консультации. Работа юриста по вашему делу в суде повысит ваши шансы на положительный результат в решении вашего вопроса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину. Эта норма закреплена в ой статье Семейного Кодекса РФ.

Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов

Начнем с конца. Поскольку Ваша дочь является собственником доли в квартире, то она имеет право распоряжаться принадлежащей ей долей по своему усмотрению.

Это значит, что она может ее продать но с учетом ограничений в том, что первое преимущественное право приобретения доли будет за Вами , подарить, заложить, завещать и т.

Кто является главным квартиросъемщиком — не имеет никакого значения. Если Ваша дочь захочет кому-либо подарить, завещать свою долю или заложить ее, то Ваше согласие как сособственника на такие сделки не требуется. Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?

При продаже доли в квартире у Вас есть первостепенное право ее купить по цене и на условиях, выставляемых дочерью. Если Вы откажетесь покупать долю на предложенных условиях или не ответите на предложение в течение 30 дней с даты получения уведомления от дочери, то долю она вправе продать любому лицу, но на тех же условиях, что предлагала Вам. Если вы обоюдно придете к решению о том, что дочь Вам продаст свою долю, то стоимость доли Вы определяете самостоятельно.

Она может быть любой, но с единственной оговоркой: стоимость должна быть реальной. Кадастровая стоимость объекта недвижимости на сегодняшний день очень близка к рыночной стоимости, а иногда и превышает ее.

Для оценки рыночной стоимости доли рекомендую обратиться к профессиональному оценщику, который произведет независимую оценку. Любые сделки с долями недвижимости подлежат нотариальному удостоверению, поэтому для оформления договора необходимо будет обязательно обратиться к нотариусу. Таким образом, в результате ваших с дочерью сделок Вы станете единоличной собственницей квартиры, а дочь получит от Вас денежную сумму.

И не забудьте в договоре прописать условие о снятии с учета дочери и ее несовершеннолетнего ребенка. Поскольку Вы и Ваша дочь являетесь долевыми собственниками, то, в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, осуществлять владение, пользование и распоряжение продажу, мену, дарение и прочее Вы можете совместно или по обоюдному согласию.

Если ваши доли выделены в натуре и это юридически значимое обстоятельство зафиксировано в нотариальном договоре или договоре о приватизации , то Ваша квартира является коммунальной. В этом случае Вы, как и Ваша дочь, проживаете каждая в своих комнатах и совместно пользуетесь кухней, санузлами, коридором и иными местами общего пользования. Продать свою комнату можете как Вы, так и она, однако при совершении такой сделки надлежит предложить второму собственнику выкупить планируемую к продаже комнату самостоятельно по цене предложения этой комнаты третьим лицам.

Цена комнаты в данном случае будет максимально приближена к рыночной. Вы сами сможете ее проанализировать, воспользовавшись базой любого агентства недвижимости. Если же доли в натуре не выделены, то владение и пользование квартирой, а также распоряжение ею должно быть осуществлено всеми собственниками совместно, и Ваша дочь обязана Вас уведомить о продаже своей доли в обязательном порядке.

При этом она вправе предложить Вам выкупить эту долю по той цене, за которую она имеет намерение продать ее третьим лицам. В случае, если Вы выплатите Вашей дочери стоимость ее доли, то Вы становитесь полноправным собственником всей квартиры.

Если же Вы не выкупаете долю у Вашей дочери, она вправе ее отчуждать, причем по той цене, по которой предлагала осуществить выкуп Вам. Поэтому наиболее эффективным разрешением проблемы является договоренность, достигнутая между собственниками Вами и Вашей дочерью о выкупе Вами второй доли по устраивающей Вас цене либо совместная продажа квартиры что позволит получить более высокую стоимость, чем продажа долей. А если вы не достигнете согласия, определение и выделение долей при физической возможности это делать будут осуществляться в судебном порядке.

Вместе с тем понудить Вас к продаже Вашей доли или выкупу доли дочери никто, даже судебные органы, не вправе. Так что в любом случае придется договариваться. Можно ли отца ребенка обязать продать долю в квартире? Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома? Вы можете договориться с дочерью о покупке ее доли. Как правило, родственники заказывают оценку квартиры и определяют стоимость продажи, согласно размеру доли. Если Вы не готовы покупать долю, то в таком случае дочь имеет право выставить свои квадратные на продажу.

Технически это происходит по факту письменного уведомления о желании продать свою долю или предварительного получения Вашего отказа от преимущественного права покупки. Вместе с этим продавать квартиру долями менее выгодно, чем целиком: при стоимости квартиры в 4 млн рублей Ваша дочь получит не 2 млн рублей, а до 1,5 млн рублей.

На сегодняшний день есть либо наниматель и члены его семьи когда квартира не приватизирована , либо собственник и члены семьи собственника жилого помещения. Согласно ст. Их мнение никоим образом не учитывается при продаже. Поскольку квартира является общей собственностью двух человек, то при продаже доли одним собственником у второго есть гарантированное законом ст.

Это подразумевает, что, когда дочь надумает продавать свою долю, в первую очередь она обязана уведомить о предстоящей продаже мать, как второго собственника. Уведомление оформляется у нотариуса и направляется по почте на имя второго собственника по адресу нахождения продаваемой квартиры.

Дочь имеет полное право указать в этом уведомлении любую стоимость своей доли, независимо от рыночной цены или кадастровой стоимости. Она собственник: ее право продать за ту цену, которую она считает нужным. Для принятия решения о выкупе доли у второго собственника есть месяц со дня получения уведомления. Если в этот срок он не предпримет никаких действий, то доля продается третьим лицам.

При этом важно отметить, что в договоре купли-продажи доли третьим лицам цена должна быть не меньше той, что указана в уведомлении о праве преимущественной покупки. В противном случае у сособственника есть законные основания для признания данной сделки недействительной как ущемляющей его права. И еще хотелось бы пояснить, что прибегнуть к хитрости и не получать на почте уведомление от нотариуса и тем самым помешать продаже доли третьим лицам не удастся.

В случае, если письмо не получено, оно по истечении установленного срока хранения 1 месяц возвращается к нотариусу, и тот выдает соответствующее свидетельство, позволяющее продажу доли третьим лицам.

Это сделано для того, чтобы участники долевой собственности не злоупотребляли правом и не ставили палки в колеса при проведении сделки. Не стоит забывать и о том, что в данном случае продается не какая-то конкретная комната, а невыделенная, виртуальная доля в квартире.

Новый собственник доли должен будет договариваться со вторым собственником, кто и в какой комнате будет жить. Ванна, кухня, санузел, коридоры — эти помещения находятся в совместном пользовании всех собственников, и запреты пользоваться кухней или навешивание замков на ванную комнату одним из собственников незаконно. Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери? Дочь в данной ситуации имеет право распоряжаться своей долей квартиры при одном условии — если она уведомит сособственника о желании ее продать.

Данное уведомление должно быть составлено в нотариальной форме. Мама в течение месяца должна определиться, будет она покупать долю или нет, после чего необходимо написать заявление о своем решении ее приобрести либо проигнорировать сообщение. В случае приобретения доли нужно будет договориться с дочерью о дате и времени сделки и выкупа доли. В уведомлении дочка может указать любую цену, но в случае продажи доли третьему лицу сумма должна остаться такой же.

На рынке есть определенные правила ценообразования — есть цена всей квартиры, половины и доли. Вы можете выкупить у дочери ее долю в праве собственности на квартиру. Такая сделка должна оформляться у нотариуса.

Согласно п. Таким образом, купить долю в праве на квартиру у своей дочери Вы можете за любую цену, о которой вы с ней договоритесь. На практике сделки с недвижимостью совершаются на основании рыночной оценки недвижимости, определяемой по соглашению между продавцом и покупателем.

Заставить собственника продать свое имущество по какой-то стоимости нельзя, придется договариваться. За основу можно взять заключение специалиста-оценщика, который по Вашему запросу определит рыночную стоимость Вашей квартиры, или риелтора, который хорошо ориентируется в текущих ценах на недвижимость и сможет после анализа цен на аналогичные квартиры в Вашем районе определить оптимальную цену Вашей квартиры. Второй вариант. Вы с дочерью можете договориться и продать всю квартиру, а деньги, полученные от ее продажи, разделить поровну пропорционально вашим долям или иначе по договоренности.

Вы и Ваша дочь являетесь сособственниками квартиры и обладаете равными правами по владению и распоряжению жилым помещением. В случае, если Ваша дочь решит продать свою долю в праве собственности на квартиру постороннему лицу, то, согласно ст. По закону Вы имеете преимущественное право на выкуп доли дочери за предложенную ею цену. Как выписать человека, если неизвестно, где он находится? Как оформить отказ супруга от совместного имущества?

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Как происходит раздел квартиры на доли? Также в квартире прописан мой муж и малолетний ребенок дочери.

Если дочь захочет раздел квартиры, то есть потребует часть денег за половину своей доли, что надо делать? Как происходит раздел долей? По какой цене я должна буду с ней рассчитаться — по рыночной или кадастровой? И если я являюсь главным квартиросъемщиком, сможет ли дочь без моего ведома что-то сделать со своей половиной квартиры? Отвечает адвокат, к. Юлия Вербицкая: Поскольку Вы и Ваша дочь являетесь долевыми собственниками, то, в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, осуществлять владение, пользование и распоряжение продажу, мену, дарение и прочее Вы можете совместно или по обоюдному согласию.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Дочь в данной ситуации имеет право распоряжаться своей долей квартиры при одном условии — если она уведомит сособственника о желании ее продать. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне.

Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Работать из дома в удовольствие: как организовать домашний офис правильно. Предложение: ввести налоговые послабления и льготные кредиты для компаний ЖКХ. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Раздел квартиры по долям

Порядок пользования имуществом, находящимся в совместной и долевой собственности определяется также Семейным кодексом Российской Федерации СК РФ. Раздел квартиры возможен как по соглашению сособственников, заверенному нотариусом, так и в судебном порядке чаще всего применяется при разводе. Соглашение между совладельцами жилого помещения является наиболее простым вариантом. В нем можно предусмотреть раздел имущества не только в равных долях, но и в других размерах.

Как происходит раздел квартиры на доли?

Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений. В случае нарушения администрация вправе удалять ваши ответы и ограничивать вашу учётную запись в использовании некоторого функционала. Все больше россиян задается вопросом о том, как поделить недвижимость на доли и можно ли это сделать вообще. Законодательство РФ предусматривает возможность проведения подобной процедуры. Но, в ее осуществлении есть определенные нюансы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Если изначально принять истину, что брак — это договор, то вопрос, как купить квартиру и не делить ее при разводе, будет решаться намного проще. Если знать, какие сложности могут возникнуть при оформлении жилья в единоличную собственность, то правильно подготовиться к проведению сделки станет намного проще.

С жилой недвижимостью совершаются различные сделки, которые приводят, в том числе, к возникновению долевой собственности.

Начнем с конца. Поскольку Ваша дочь является собственником доли в квартире, то она имеет право распоряжаться принадлежащей ей долей по своему усмотрению.

Жилое помещение — по долям: текущие проблемы и новые веяния

Пс убытки евросети составили порядка 120 т. Телефон до сих пор у меня лежит. Суд первой инстанции отказал в исковом, несмотря на участие в деле юриста от отдела по защите. На днях апелляционный должен .

Сожалеем, то вы столкнулись с такой ситуацией. Мы проведем проверку указанного вами офиса. Не первый год пользуюсь услугами МТС, а вот с откровенным обманом столкнулась впервые.

Раздел квартиры

Внедрение системы электронного документооборота ПФР позволит вам не только соблюдать требования этого государственного органа, но и получить массу преимуществ:Мы предлагаем вам настроить документооборот с Пенсионным Фондом и другими государственными органами при помощи программного продукта СБИС Электронный документооборот, обладающего широкой функциональностью в области автоматизации как внутреннего, так и внешнего документопотока.

Узнайте подробнее о данном ИТ-решении и тарифах на него на нашем сайте. Для получения электронной подписи обратитесь в наш Центр ЭЦП, в котором доступны ЭЦП для решения различных задач современного бизнеса. Нажатием кнопки я принимаю условия Оферты по использованию сайта и согласен с Политикой конфиденциальностиЯ принимаю условия Оферты по использованию сайта и согласен с Политикой конфиденциальности 3 мин В текущих условиях бизнес предпринимает активные шаги для защиты своих работников.

В качестве одной из наиболее эффективных профилактических мер считается перевод сотрудников на дистанционный режим работы.

Раздел квартиры по долям без продажи

После многократного посещения экспертизы (4) эксперт позвонил и сказал ,что в назначенный день приезжать не надо он занят и переназначил позже. После чего срок экспертизы истёк.

Я писал заявление о своём присутствии. А на суде он заявил ,что я сам отказался приезжать. Вопрос:имел ли эксперт право,проводить экспертизу и составлять заключение, без моего присутствия и какими нормативными актами он пользовался. Отношения потребителя как стороны по делу с судебно-экспертными учреждениями не носят характера гражданско-правовой сделки, поэтому эксперт имеет право проводить экспертизу без участия потребителя.

Ответьте, пожалуйста, могу ли я потребовать от фирмы изготовителя бесплатной перетяжки дивана или возврата уплаченных денег.

1 Раздел квартиры по долям без продажи. Время истекло; Спасибо! Правила и рекомендации для написания ответов; Открыть контакты.

Отказ в гарантии в этом случае будет незаконным. Будьте внимательны, читайте договор или берите на сделку юриста. Он прочитает договор без эмоционального давления и заинтересованности.

По факту несчастного случая на производстве был составлен акт. Однако, работодатель в течение суток со дня происшествия не сообщил в исполнительный орган страховщика о несчастном случае на производстве.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч.

Корпус не имеет пломбы или защиты от взлома. Нет необходимого криптографического или программного обеспечения. Отсутствуют нужные датчики или средства визуального и звукового предупреждения. Водитель транспортного средства до начала поездки обязан вставить личную карту и ввести по запросу PIN-код.

По мнению заявителя, более соответствующим требованиям заказчика было бы установление большего весового коэффициента на период отсрочки в целях экономически эффективного расходования денежных средств на приобретение товаров (работ, услуг) и реализации мер, направленных на сокращение издержек заказчика; в документации о закупке (в техническом задании) необоснованно установлено условие о наличии склада в г.

Набережные Челны; в ограничение прав участников конкурса в п. По мнению заявителя, действия заказчика, если их оценивать по аналогии с положениями Федерального закона от 21 мая 2007 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", не соответствуют требованиям закона, ограничивают число участников размещения заказа. В настоящее время порядок рассмотрения антимонопольным органом жалоб на нарушение процедуры торгов и порядка заключения договоров установлен статьей 18.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел приватизированной квартиры по долям
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аполлон

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Аскольд

    Меру-то мы знаем, но разве ж её выпьешь? Готово, мастер! — Что готово? — СЛОМАЛ!!! В ответ на диснеевскую Анастасью Союзмультфильм приступил к выпуску пластилинового мультфильма “Джон Кеннеди”. Бронетемкин Поносец Мусоропровод – внутренняя связь в милиции. Вы имеете право хранить молчание. Все, что вы скажете, будет искажено и направлено против вас. Женщина как парашют – в любой момент может отказать, поэтому всегда надо иметь запасной!

  3. Нинель

    када пол жизни на такое сотриш в реале.......

  4. Фелицата

    класные все

  5. Аза

    А почему вот единственно так? Думаю, почему не уточнить этот обзор.