+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Перевод апартаментов в квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Перевод апартаментов в квартиру

Поменять статус апартаментов на жильё сложно, но можно, однако те девелоперы, кому удалось это сделать, стараются детали не афишировать. Для начала разберёмся, зачем покупателям дорогих апартаментов переводить их в жилой фонд. Игроки рынка элитного жилья без устали твердят, что клиенты не видят никакой разницы между жилым и нежилым фондом, так как у каждого богатого человека уже есть по несколько квартир и коттеджей, а следовательно, возможность прописки не имеет значения. Но как обстоят дела в реальности? Ricci Юлия Кравчук.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ответственным органом государственной власти в Москве за принятие решения о переводе апартаментов в жилой фонд квартира является Департамент городского имущества города Москвы ДГИ г.

«О деталях и схемах перевода апартаментов в квартиры застройщики предпочитают умалчивать»

На первый взгляд может показаться, что апартаменты ничем не отличаются от квартиры, но это не так. Вот в чем разница:. В связи с тем, что как минимум для четверти покупателей недвижимости такого рода важную роль играет постоянная регистрация, перед ними встает вопрос перевода апартаментов в статус жилого помещения. Для успешной смены типа жилья апартаменты должны соответствовать санитарно-техническим и принятым жилищным нормам.

Также апартаменты не должны иметь никаких обременительных ограничений. Чтобы оформить апартаменты как жилое помещение, требуется пройти все необходимые проверки и подготовить ряд документов:. Когда все проверки успешно пройдены, а документы собраны, необходимо обратиться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда.

Рассмотрением каждой конкретной заявки занимается особая муниципальная комиссия, однако на данный момент перевод рассматривается только для апартаментов, находящихся в многоквартирных домах.

Срок рассмотрения заявки в Москве составляет 48 рабочих дней. Шанс получения положительного ответа выше при коллективном обращении жильцов. Если на запрос о смене типа жилья получен положительный ответ, можно смело обращаться в Росреестр для занесения изменений в ЕГРН и получения обновленных документов на жилье. Одним из основополагающих факторов для перевода апартаментов в жилой фонд будет инсоляционный расчет — солнечный свет должен попадать в квартиру не менее 2 часов в течение дня.

Важно учитывать, что в частных случаях могут потребоваться дополнительные документы. Отрицательный ответ можно обжаловать в судебном порядке в течение трех месяцев с момента отказа.

В сентябре года Институт экономики предложил Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ внести изменения в Жилищный кодекс, признающие апартаменты жилой недвижимостью, и уже в ноябре того же года был подготовлен соответствующий законопроект.

В нем предусмотрено изменение градостроительных норм в пользу многофункциональных зданий, в которых могут располагаться и жилые помещения, и апартаменты. Данная формулировка дает понять, что апартаменты будут считаться одним из типов жилой собственности, а значит изменится налогообложение и коммунальная тарификация.

Несомненное преимущество законопроекта — возможность владельцев апартаментов оформить постоянную регистрацию и иметь возможность пользоваться окружающей инфраструктурой по месту жительства. Сменить свой статус пока смогут только апартаменты в зданиях, введенных в эксплуатацию до 1 января года, находящихся на большом расстоянии от вредных заводов и производств.

Смена статуса такого жилья возможна до 31 декабря года. На данный момент законопроект находится на завершающей стадии подготовки и создания текстовой формулировки нормативно правового акта. Новостройки Элитная недвижимость Пентхаусы Москвы Ипотека онлайн. Формально апартаменты не считаются жилым помещением и чаще всего оформлены как коммерческий объект. Если у застройщика есть документы, позволяющие использовать объект в качестве гостиницы, в апартаментах будет допустима временная регистрация на срок до 5 лет с дальнейшим продлением.

Повышенные налоги на коммунальный сервис и недвижимость. Тарификация услуг производится в соответствии с нормами, установленными для нежилых помещений. В связи со статусом помещения отсутствует налоговый вычет. В качестве апартаментов можно приобрести нестандартные помещения любого класса и площади, например мансарду или лофт.

Из-за отсутствия норм, предъявляемых к обычной жилплощади, можно воплотить самые смелые дизайнерские решения, например, установить камин. Чтобы оформить апартаменты как жилое помещение, требуется пройти все необходимые проверки и подготовить ряд документов: Заявление на смену типа жилья; Паспорт; Документ на право собственности; Проект при необходимости перепланировки ; Заключение о соответствии апартаментов жилищным требованиям; План БТИ поэтажный план территориального бюро технической инвентаризации.

Перевод апартаментов в жилой фонд

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Российский рынок апартаментов продолжает стремительно развиваться. Кроме того, застройщики предлагают жильцам дополнительные сервисы: клининг, прачечную, доставку продуктов и другие.

Как перевести апартаменты в статус жилой недвижимости и получить право собственности

На первый взгляд может показаться, что апартаменты ничем не отличаются от квартиры, но это не так. Вот в чем разница:. В связи с тем, что как минимум для четверти покупателей недвижимости такого рода важную роль играет постоянная регистрация, перед ними встает вопрос перевода апартаментов в статус жилого помещения. Для успешной смены типа жилья апартаменты должны соответствовать санитарно-техническим и принятым жилищным нормам. Также апартаменты не должны иметь никаких обременительных ограничений.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Апартаменты: покупать или не спешить? В чем отличие от квартиры?

Сегодня на рынке все чаще появляются смешанные проекты, где часть корпусов — классические квартиры, а часть — апартаменты. Соответственно, люди задумываются, не купить ли им апартамент, который дешевле, и перевести его в жилье сэкономив таким образом. Стоит ли овчинка выделки? В элитном сегменте обычно покупатели смотрят только на цену и в последнее время на абсолютную сумму налога на владение недвижимостью. Отличие в стоимости эксплуатационных услуг уже не так сильно волнуют, поскольку здесь ситуация схожая с обычными жилыми домами.

Между тем, коммунальные платежи в апартаментах больше, чем в квартире, да и прописаться в таком помещении не получится.

Что чаще всего мешает провести изменение статуса недвижимости — своеволие чиновников или технические параметры апартаментов? Перед многими собственниками возникает вопрос — возможно ли оформить апартаменты в статус жилой недвижимости, и если да - как это сделать.

Предложения месяца

Перевод делается на основании технического заключения, инсоляционного расчета и факторов, не противоречащих нормам СанПин. Для перевода в Москве необходимо обратиться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда с базовым пакетом документов: правоустанавливающий пакет, план БТИ, поэтажный план здания и заявление. Далее будет дополнительный запрос, который индивидуален по каждому случаю. Ключевое в данной ситуации — это инсоляция. В чем разница между квартирой и апартаментами?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Застройщики могут предлагать покупателям не только квартиры, но и апартаменты.

Перевод апартаментов в квартиру

Если вы выбрали вариант а), то вряд ли вам необходимо продолжать чтение этого руководства. Если же вы выбрали вариант c), то посмотрите, какие еще права, предусмотренные Законом, у вас есть: Как потребитель вы имеете право: на качество; на безопасность; на информацию; на возмещение ущерба. Законодательство защищает ваши права и определяет механизмы реализации этой защиты. Знание своих основных прав поможет вам правильно вести себя в ситуациях нарушений этих прав, с которыми - увы.

Оглядите пристальным взором свой дом и подумайте, все ли вещи, которые там находятся, были приобретены вами с соблюдением ваших прав потребителя.

Больше жизни: как перевести апартаменты в жилое помещение

Его составляет пользователь земельного участка. При этом к составлению акта привлекают представителя территориального органа Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь.

Копию акта направляют в местный исполнительно-распорядительный орган.

vladimir-yurist.ru › Интервью.

Как перевести апартаменты в квартиру

В силу пункта 1 ст. В соответствии с пунктом 1 ст. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ДЫМАРСКИЙ: Тогда еще одна ситуация, вполне жизненная, часто сейчас встречающаяся. Я собственник или наниматель квартиры, я полгода там не живу по тем или иным причинам: в командировке, в больнице, всё что угодно может. Скажите, пожалуйста, к кому я должен обратиться, для того чтобы мне сделали перерасчет и чтобы я за эти полгода не платил ни за воду, ни за отопление, ни за газ, ни за другие услуги ЖКХ.

ДЕМИДОВИЧ: При временном отсутствии гражданина более 5 дней гражданин вправе обратиться с заявлением опять же в инженерную службу, которая составляет непосредственно платежные документы, с заявлением о производстве перерасчета.

Привлечь ответчика к ответственности. Заявитель заключил договор публичной оферты о продаже товара путем его заключения через интернет-сайт с индивидуальным предпринимателем. При выборе размера товара заявителя уведомили, что необходимо заказывать на размер больше, так как товар производится на территории США и стандарт измерения размеров одежды отличается от европейского. По приезду домой Заявитель померял купленный у продавца товар, однако оказалось, что он не подходит заявителю по размеру.

Кстати банк "Пересвет" акционерами которого является РПЦ, что то штормит, наверняка не по воле божьей, а по причине банального отмывания денег. Одно скажу, чтоб с чистой совестью гнобить евреев надо забыть большую часть библии, ту что описывает. Ну и конечно евреи есть разные. У меня ребёнок рождён 2018 г.

Предупреждение или штраф 500 рублей. Как вы понимаете, на водительском удостоверении есть серия и номер и ФИО. Связался с дежуркой и дали данные. Делов на пару секунд.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любомира

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - очень занят. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение.

  2. rolewelci

    Даже не знаю, что и сказать

  3. Нинель

    Между нами говоря, по-моему, это очевидно. Рекомендую поискать ответ на Ваш вопрос в google.com

  4. ffentisup

    Хотел бы сказать пару слов.

  5. Адриан

    У вас мигрень сегодня?

  6. flireanto

    Я с Вами согласен. В этом что-то есть. Теперь стало всё ясно, благодарю за помощь в этом вопросе.